주거 안정을 지원받기 위해 정부 지원 제도를 찾고 계신가요? 매년 기준이 조금씩 달라지기 때문에 최신 기준을 정확히 아는 것이 중요합니다. 오늘은 2026년 기준으로 주거급여 수급자 신청자격부터 소득인정액 기준, 실제 지원받는 혜택과 매월 지급일 및 조사 절차까지 확인해보겠습니다.

2026년 주거급여 신청자격 및 소득인정액 기준


주거급여를 받기 위해서는 가구원의 소득과 재산을 환산한 '소득인정액'이 선정 기준에 부합해야 합니다. 2026년에는 기준 중위소득이 인상되면서 지원 문턱이 조금 더 낮아졌습니다.

구분주요 내용 및 기준
지원 대상기준 중위소득 48% 이하 가구
소득인정액 기준 (월)

• 1인가구: 1,230,834원 이하

• 4인가구: 3,117,474원 이하 (※ 2인 이상 가구는 가구원 수별 상이)

소득인정액 산정실제 소득 + 재산의 소득환산액
부양의무자 기준전면 폐지 (부모님 소득·재산과 무관)
선정 절차 및 주의사항

• 신청 ➔ 소득·재산 조사 및 주택조사(LH) ➔ 최종 수급 결정

• 주의: 차량 보유 시 차량 가액·배기량에 따라 탈락 가능

2026년 기준 중위소득 48% 선정 기준

2026년 주거급여는 가구소득이 기준 중위소득의 48% 이하인 가구를 대상으로 합니다. 소득인정액은 실제 소득에 재산의 소득환산액을 더해서 계산합니다.

1인가구는 월 1,230,834원 이하, 4인가구는 월 3,117,474원 이하의 소득인정액이 주거급여 선정기준입니다. 2인 이상 가구도 가구원 수에 따라 기준이 달라집니다. 

부양의무자 기준 폐지와 소득 조사

다행히 주거급여는 부양의무자 기준이 전면 폐지되어 부모님의 재산이나 소득과 상관없이 지원받을 수 있습니다.

신청 후에는 소득·재산 조사와 주택조사(LH)를 거쳐 최종 수급 여부가 결정됩니다. 자동차 보유의 경우 차량 가액이나 배기량 기준에 따라 탈락 사유가 될 수 있으므로 사전 확인이 필요합니다.

주거급여 수급자 혜택 내용 (임차 가구 및 자가 가구)


주거급여 대상자로 최종 선정되면 거주 형태가 남의 집에 사는 임차 가구인지, 본인 소유의 자가 가구인지에 따라 맞춤형 지원을 받게 됩니다.

임차 가구 월세 지원 금액

남의 집에 월세로 거주하는 임차 가구라면 지역별(급지) 및 가구원 수에 따른 기준임대료를 상한으로 실제 월세를 지원받을 수 있습니다.

예를 들어 1급지 지역에 거주하는 1인가구의 경우 최대 약 34만 원까지 지원되며, 실제 월세가 지원 상한액보다 낮다면 실제 월세만큼만 지급됩니다.

자가 가구 수선유지비 지원

본인 소유의 주택에 거주하는 자가 가구라면 현금 월세 대신 주택 수리 비용인 수선유지비를 지원받습니다.

파손 정도에 따라 경보수(도배·장판 등 3년 주기), 중보수(창호·단열 등 5년 주기), 대보수(지붕·욕실 등 7년 주기)로 나누어 차등 지원이 이루어집니다.

주거급여 신청 방법 및 매월 지급일 안내


지원 제도를 이용하려면 자격이 되어도 자동으로 나오지 않으므로 직접 신청하고 심사를 거쳐야 합니다.

온·오프라인 신청 방법

주거급여 신청은 주소지 관할 읍·면·동 주민센터에 직접 방문하여 접수할 수 있습니다.

주민센터 방문이 어렵다면 공식 복지 포털인 '복지로' 웹사이트를 통해 온라인으로도 간편하게 신청할 수 있습니다. 이때 신분증, 통장 사본, 임대차계약서 및 소득·재산 확인 서류를 미리 준비해야 합니다.

주거급여 매월 지급일 정보

신청 후 소득 재산 조사를 거쳐 최종 수급자로 선정되면 매월 정해진 날짜에 지원금이 입금됩니다.

주거급여는 매월 25일에 수급자 계좌로 지원금이 지급됩니다. 단, 25일이 주말이거나 공휴일인 경우 그 전일에 지급될 수 있습니다.

자주 묻는 질문

Q1. 2026년 주거급여 선정 기준인 중위소득 48%는 1인가구 기준 얼마인가요?

A1. 2026년 기준 중위소득 48%에 해당하는 주거급여 선정 기준은 1인가구의 경우 월 약 123만 원 이하입니다. 가구원수가 늘어날수록 기준 금액은 상향됩니다.

Q2. 주거급여는 부모님 재산이 있으면 신청할 수 없나요?

A2. 부양의무자 기준은 폐지되었지만, 신청 가구의 소득인정액과 재산은 계속 심사 대상입니다. 부모님의 소득이나 재산 때문에 신청이 제한되지는 않습니다.

Q3. 주거급여는 매월 언제 지급되나요?

A3. 주거급여 수급자로 선정되면 매월 25일에 지원금이 지정된 계좌로 지급됩니다.